入住前可能支付的费用:
例:108万元总房款,八成20年贷款,面积200平方米
首付:22万元
月供:5695元
律师费:1720元
保险费:5848元
物业费:3.5元/平方米/月,入住有的要求先交12个月,约8400元/年
印花税:540元
契税:16200元
公共维修:2160元
装修费
普通装修:1000元/平方米×200平方米=20万元(不含地下室)
中档装修:2000元/平方米×200平方米=40万元(不含地下室)
家具家电
价差很大,可根据自己的财力和喜好选择。
制冷采暖费
一位业内人士透露,2002年冬,某Townhouse的样板房用罐装煤气带动中央空调采暖,户内温度保持在15℃的情况下,200平方米的房子每天至少需用掉100余元的燃料费,一个采暖季下来,采暖费有望超万元。
电作为最环保的能源,从将来的发展看,应该是最为理想且经济的。北京市目前的电量已有富裕,对郊区项目来说,采用电取暖并不比用罐装煤气采暖贵,因为电采暖前期的增容投入比较大,而且,目前一般的空调在-11℃至-12℃时热泵的工作效率很低,无法保证供热,发展商多不愿选择。
由于Townhouse复杂多变的外立面,使许多发展商改外保温为内保温,墙体的保温效果要大打折扣。这也是导致制冷采暖费上升的重要原因之一。
绿地养护费
前庭后院虽好,银子也少不了。根据您个人的爱好,种下的花花草草需要精心培育,既便有保姆,估计花肥花籽的开支每月平均下来少了少了也得百八十元。据说,光种棵树就得花个3000元!
交通费
爱“汤耗子”的小资们基本过着“车轮上的生活”,但如今,每天要比当初住三环时多跑上40-60公里不等的路程,暂且不算高速费,一天就打10元的油钱,一年下来又是3000多元呀!
保姆费
雇个农村小保姆也就三五百元,但一般要管吃管住。这笔开支不是每家必有的,可事先要想想,200多平方米(算上地下室)的六七个(也许更多)大屋子,谁来收拾?
小记我没住过“汤耗子”,以上的费用是通过各种渠道打探来的,不一定准确,仅供准业主们参考。有一点是可以肯定的,“耗子”比“鱼儿”(公寓)费钱!
北京娱乐信报
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