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   现时选房遵守三大原则

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
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  环境越来越成为一贯时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住,同时列出种种事例:依山傍水或者地处繁华、绿化率高或者社区设计概念先进。无论推什么,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:
  周边地理环境(地段)和社区的环境,所以我们在此主要讲如何从这两个角度看环境。什么是你需要的地段?住在城里方便但不安静肯定有人告诉过你一句房地产的业内名言:置业的标准就是地段、地段、地段。
  传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好,因为优点显而易见:社交方便、生活方便、用于出租也方便;同时也要看到这种地段的缺点:污染大、不安静,因为价格较贵。短期内不会有太多的升值空间。因该说在城里拥有一套公寓以便于平时上下班是合算的选择,而且,城里的公寓出租市场更广阔,即使自己不住,也可以作为一项中长线投资。
  郊区住宅适合休闲另外一种需要的住宅在郊区。郊区风景不错、空气不错,价格相对便宜;但平时生活、社交不方便,更适合中等收入人群购置度假。建设得好的郊区别墅区很受市场的欢迎,一些海外归国人士,外籍驻京人士习惯这样的居住方式。
  城郊结合部升值潜力可观对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说,城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高,交通不算便利,,最令人心动的是,随着城市的不断外延,5~10年之内这里会日渐繁华,成为市区。据说十年前的西三环路可以逮到兔子,而今哪里还有插足的空地?升值潜力是这种地段和环境最有说服力的。
  谨慎选择社区周边小环境周边小环境如何,很容易被购房者良好的第一印象冲淡,一至于直到入住后才叫苦不迭。两个项目相隔不过1000米,也许一个嘈杂不宁的一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道,要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米,但一个就可以看见宁静的西山而另一个就只能看见车水马龙的马路。所以,一定要记住:弄明白你最想要的,再做出选择。
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