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   别墅:依山傍水

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
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  有一种误解,别墅嘛,就是带花园的三角屋顶的矮房,童话世界中的彩色小房子的克隆版,以为盗版可以取代善本古董。
  此言差矣!那是洋房。平改坡的公房。别墅不是一种房型,而是地理位置,依山傍水的位置。
  大学时代,寝室里有一个夜间床头集体“恶作剧”的段子,以嘲白字先生:“籍贯奥(粤)省的惯犯,拿着一把七(匕)首,赤果果(裸裸)地走进别野(墅)。”汉字是象形字,易出“白”秀才,可念半边音,墅,野是它的地理位置。曹植《泰山梁甫行》:“剧哉边海民,寄身于草墅”,百年后的《晋书·谢安传》:“土山营墅,楼馆竹林甚哉”,前者是水边,后者是山傍,这就是别墅的地理特征。
  别墅与洋房位置不同,消费功能也不同。洋房是工作起居地,方便工作生活,必须隐于市,讲究地段;别墅是周末休闲地,重返自然,让心情漂泊与栖息,必须隐于野,讲究僻。别墅可以是三角形顶木屋,也可以临泉竹楼,平顶茅檐:“公退之暇……披鹤氅、戴华阳巾,手执《周易》一卷,焚香默坐……待酒力醒、茶烟歇,送夕阳、迎素月”,“江山之外,第见风帆沙鸟烟云竹树”,这是眼之艳福;“夏宜急雨,有瀑布声;冬宜密,有碎玉声;宜鼓琴,琴调虚畅;宜咏诗,诗韵清绝;宜围棋,子声丁丁然”,这是耳福余韵。
  洋房是住的,别墅是玩的;洋房里做凡人,别墅里做仙人,倘若一时兴奋混淆了洋房别墅的界限,一不小心就堕落为京城“四大傻”:“购物去燕莎/吃饭点龙虾/抽烟是中华/情人带回家”。
  五年前,我在杭州九溪十八涧旁的五云山坳里,选购别墅———五层西式洋房中的一套,后窗满眼翠绿五云山,前台弯弯钱塘江,当时每平方米才380元。那时沪杭高速未通,一位在传媒担当房产版主编的同学劝阻:那么远有啥意义?我则预计:依山傍水的位置、唐诗宋词的意境,上海没有,全国少有,增值无限,现在每平方米8000 元求购而不能。别墅的魅力山水之间耳!
  昨天,我在上海展览中心,见到了杭州唯一参展的别墅:新西湖花园,位于杭州幽静西郊的群山中,现在是虹口的房价。沪杭铁路一个半小时,一旦磁悬浮列车开通,半个小时,一个瞌睡,跌进西郊别墅。现在南方大城市,已进入体验经济,身临其境地体验林泉之胜,将是上海白领们主要休闲方式,杭州城市化程度最高,离上海最近。西湖花园很适应体验休闲。
  可惜,上海人问津者少,原因一个:太远,离上海太远。
  太近,是洋房,是公房。别墅要野,这不是别字,是真理。但是,真理一旦变常识,就会哄抬成天价,提篮桥的新外滩花园,开盘8千,现在哄抬至2万元,因为都知道临江看外滩、陆家嘴,不仅漂亮,而且是稀缺资源,稀缺就是天价之宝。只有出价,没有还价。
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