京城首家专业房地产网
  房产资讯 | 楼盘展示 | 写 字 楼 | 二手房产 | 别墅豪宅 | 高档住宅 | 家装家居 | 电子地图 | 置业俱乐部
  房网互联 | 视频访谈 | 旺铺底商 | 出租求租 | 小 户 型 | 中档住宅 | 现代住宅 | 项目网站 | 购房百宝箱
  房产政策 | 视频售楼 | 小 业 主 | 品牌经纪 | 物管中心 | 普通住宅 | 律师在线 | 谈房论市 | 经济适用房
   联排别墅谁能在市场竞争中占先机

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
  买卖别墅
·别墅选择新法则
·本着自用的原则投资别墅
·别墅的类型与特点
·Townhouse十大标准
·投资别墅首选位置与配套
·什么才是最适合你的别墅
·入住Townhouse费用知多少
·TOWNHOUSE看房要长13只眼
·投资别墅该注意些什么
·花园式住宅(别墅)
·什么叫绿化隔离带
·高档住宅的投资风险
·高速公路旁的房产有何优势
·投资旅游地产该注意些什么?
·房地产投资的理念与层面
·置业投资须防周期波动风险
·异地买房置业成为中国人投..
·买郊区房应注意什么
·什么样的住宅最理想
·别墅装修设计该如何掌握
·买房时怎么看环境
  别墅精品
·北戴河别墅
·莫干山别墅
·牙买加 ALMOND HILL
·Villa Sanur Valia
·爱咏河畔别墅
·比佛利山庄
·日落海滩别墅
·现代江南式别墅
·密斯式别墅
·牙买加 Tupacea别墅
·爱咏河畔别墅
·地中海式别墅
·韩复榘别墅
·庐山别墅
·生 态 别 墅
·法国贵族式别墅
·张作霖别墅
·峡谷别墅
·菊儿胡同新四合院住宅
·香港别墅嘉翠苑
·一个画家的“爱巢”
  大话别墅
·别墅:依山傍水
·别墅禁令为哪般?
·认识别墅与选择别墅
·别墅市场的六大败笔
·别墅发展面面观
·庭院HOUSE要革独栋的命
·TOWNHOUSE渐入佳境
·六大因素制约 TOWNHOUSE..
·联排别墅谁能在市场竞争..
·“禁令”将使别墅开发由..
·国家停批别墅用地 京城...
·高开低走,2003别墅理性年
·TOWNHOUSE到底耗死了谁?
·花100万 你就该住别墅
·“5+2”休闲生活带来...
·别墅慎刮“涨价风”
·价格高就是豪宅的标准吗?
·停止别墅用地审批 香山...
·2003年别墅市场竞争趋热
·TOWNHOUSE明天是否依然受宠
  别墅配套
·产品需求信息查询
·房地产政府管理机构
·房地产建筑公司
·房地产建材销售企业
·房地产建筑设计院
·房地产代理机构
·房地产中介机构
·物业管理公司资质查询
·商品房销售许可证查询
·装修通讯录__建 材 城
·装修通讯录__家具城
·装修通讯录__装修饰品城
·京城房地产网站
·房地产项目网站
·家居建材网
·2002年北京市资质合格开发企业一览表
·北京豪思房地产置业俱乐部
·在线帮助及意见反馈
  相关专题
·每日新闻点击
·2006北京房地产网络视频年
·2005北京十月城市房展
·土地面前认清“富”与“贫”
·品牌的力量穿越时空
·聚焦北京住房三级市场
·装饰新家 欢欢喜喜过大年
·2002年媒体京城房地产回眸
·房价 让我如何看真点
·商品房面积 让我看个通透
·物业管理专题
·关注业主委员会
 
   随着房地产市场产品的丰富,消费者的理性回归,去年开发商热炒的TownHouse(联排别墅)的市场魅力好像正在下降。但是随着2月18日国土资源部下发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控》的紧急通知,停止别墅类用地的土地供应,又给已经通过立项审批的TownHouse找到了新的发展机会。那么,哪些TownHouse能在这次绝好的机遇中占得先手呢?
  日前,戴德梁行针对TownHouse产品的潜在客户群体进行了一次消费习惯的调查分析,并从中得到答案一二。
  调查结果显示,有62%的目标客户愿意购买180—260平方米的TownHouse住宅;70%的目标客户能够承受每平方米5000—6500元的价格;由此推算,其能承受的房屋总价在人民币100—170万元/套之间。潜在客户挑选住宅产品,即是在不断的比较面积、单价、总价以及其他因素(如环境、配套、物业等)之间的关系,权衡其利弊,力求性价比高的住宅。受访者认为价格、社区环境、物业管理以及配套设施对于他们在选择TownHouse这种产品中影响最大。
  在调查中,受访者普遍认为,会所应“小而精”,其功能设置上应更强调生活服务内容。随着奥运气氛的渲染以及人们追求健康的需求日益突出,目标客户对社区会所中康体健身设施的要求也逐渐提高,这样既可满足目标客户寻求“自然、健康、质朴”生活方式的要求,又弥补了地区中健身设施的不足。受访者对会所功能中希望的是:游泳池、健身房、网球场等。由此可见,受访者对会所的要求也是比较看中其康体健身等设施。
  调查显示,受访者对社区生活配套的需求依次是:超市、医院和银行。可以看出这三种配套设施是人们日常生活中所必需的因素。
  在物业管理问题上,受访者选择合资物业公司的最多,比例为48.7%;次之为一般物业公司,比例为20.5%;再次为外资物业管理公司,比例为17.9%。
  TownHouse潜在客户在购买的选择区域中,有63.4%的受访者选择购买北京北部的产品;有36.5%的受访者选择购买北京东部的产品;有34.2%的受访者选择购买北京东北部的产品,选择在北京东南部购买的只有12.2%。受访者选择区域TownHouse产品的原因主要为:生态环境好占61%;交通便利占58.5%;居住习惯其次,占39%。因购买TownHouse的客户追求一种有天有地自由自然化的生活,故而对生态环境的要求就比较高,生活节奏快就要求项目交通情况便利。
  与此同时,在调查中受访者购房最担心的问题为房屋质量,比例为95.1%;其次为现房与宣传的差异,比例为48.8%;再次为物业管理,比例为46.3%。有关人士认为,房屋质量问题是困扰京城购房者最重要的问题,而货不对板也容易引起纠纷,对物业管理的担心是对生活品质的强烈追求,这三大问题值得相关开发商特别关注。 巨资兴建了艺术会所、园林景观、交通路径、高尔夫练习场等设施。杨哲彬
在线帮助及意见反馈留言 帮助热线:010-65060906/4011转805
市场广告部:65060906/4011转804  技术支持部:65060906/4011转803
用户注册 | 网站简介 | 联系方式 | 网上广告形式及报价 | 网站律师 | 网站指南 | 在线帮助 | 网站声明
本网站由北京豪思建业科技发展有限公司制作并承担网络支持 京ICP证030127号 广告经营许可证京海工商广字第0390号
Copyright© 1998-2006 BJHouse.com