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   TOWNHOUSE到底耗死了谁?

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
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   早在2001年,给大家盖房子的那群人就信誓旦旦地说,TOWNHOUSE在国外已有“百岁高龄”,也就是说,这只“耗子”不是咱们见识过的那只“偷油吃、下不来”的小老鼠,人家是尾巴上打蝴蝶结、带防伪标签、有商标注册的“米老鼠”。就这样,“汤耗子”成了当年最大的一种时髦,就像F4、脑白金、曲美减肥药一样被热爱生活、喜欢新生事物的人欣然接受。但显然,在TOWNHOUSE正式出场的2002年,有一批阶级兄弟被TOWNHOUSE“耗死”了。不信?你可以看看那些上半年就入住、至今还人迹罕至的TOWNHOUSE社区。
  2003年,据说“第二代”TOWNHOUSE又被研发出来了,当然是户型更合理、院子更大、风格更优美,但无论如何,满足以下特征的人士,还要慎重考虑,被“耗”住的感觉可与田园、阔绰、浪漫没有丝毫关系。
  特征一:有学龄孩子的。
  除非是城区里的天价T和一些成熟开发区的T,很多T学校配套不理想,购物、医疗可以用车解决,每天长途接送孩子可是一项繁重劳动!
  特征二:家庭人口稀少者,尤其是独身人士。
  鉴于目前的T动辄三四层(加地下室),两口人住实在浪费且恐怖,加上T的周边环境一般较为复杂,低密度住宅的物管也难以做到绝对严密,若附近的贫下中农邻居难以控制对洋房人群的艳羡心理,养狗恐怕也不管用。
  特征三:收入不稳定者。
  即使是100万的T,也是一种贵族产品,T的物业费现在看来都很少低于2.5元,200多平方米的HOUSE支出不是小数。另外,T的交通成本、采暖费、维护费都较高(花园以及3层楼的清洁工作总不能光让LP干吧),考虑一下生活成本,收入虽高但不稳定的同志还是暂缓吧!
  特征四:工作狂。
  T是给回归家庭者准备的,没事在院子里养养花,在露台上看看星星,跟邻居喝个下午茶什么的,如果是每天16小时的工作狂,岂不是太不解HOUSE风情?还是不要浪费银子了。
  特征五:夜生活爱好者。
  如果你是纸醉金迷的夜行动物,T的地下家庭多功能室可能根本不能满足你,鉴于T的回家里程都不短,时不常就醉酒当歌的你,也还是算了吧!
  特征六:朝9晚5族。
  每天上下班都是高峰时间,T所在的近郊又基本都有“瓶颈”,住HOUSE却要披星戴月,岂不是两岔的事?
  特征七:有豪宅梦者。
  从目前的产品看,T实在不能算是一种豪宅,赶上面宽不到5米的,比平层公寓还憋屈,与其住在别墅的“经济适用房”里伤害虚荣心,不如狠攒几年买独栋、双拼之类的真正豪宅。
  特征八:懒人。
  T必须腿脚勤快的人住,那叫上上下下的享受,还必须手勤的人住,拾掇一下花园、篱笆什么的,那叫情趣,如果您不幸身为懒人,享受、情趣恐怕都谈不上了。
  特征九:不小资的。
  如果您被认证为具有农民情结,还是不要买T的好,毕竟T的住家是一户紧挨一户的,邻里间“交叉感染”的机会比较多,而现在T的宣传都是力争卖给小资的,如果您在院里养鸡鸭、偶尔吃臭豆腐、露台上放白菜的话,估计不被“耗死”,也要被小资邻居给骂死了。
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