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   “5+2”休闲生活带来投资新热点

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
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  提倡生活品质的“5+2”休闲生活模式,正在城市中流行,它潜在的经济效益,也日益成为中等收入人士的投资热点。
  在市中心工作的华先生,拥有一套太原路上的老式公寓,虽然房子不大,但交通便利,生活方便。而每逢双休日,华先生就会携妻带子,锁上房门,一家三口驱车前往松江,那边有一套绿意葱茏的小别墅正等着他们———这种“5+2”的生活方式当下被更多的时尚人士所效仿,用华先生的话说就是“工作在市区、生活在近郊”。
  据悉,从上海目前的收入结构来看,5%以下属于廉价租房的居住者,20%~30%可以租房,或者买到二手房居住,余下的65%有能力买下新建商品房,其中35%~40%的人群买得起一般的商品房,剩下25%~30%的人属于中等偏高收入和高收入者,这群人就是“5+2”生活的执行者。他们的年龄大多在30岁上下,有足够的经济承受能力、最前卫的消费观念以及极其敏感的投资嗅觉。
  因为工作忙碌,压力巨大,所以他们需要在休息日找寻一个远离市区的地方彻底放松自己,这是他们最初选择在市郊譬如松江、南汇、奉贤、青浦之类的地方购置第二套住宅的原因。而随着上海逐步推进郊区建设的步伐,郊区地皮开始升值,如去年松江大学城附近的地价为每亩40万元,如今已经达到每亩80万元,房价自然也有所增长。本意是改善生活质量的“5+2”生活方式竟也能带来不小的经济效益,某种投资意味开始显现。
  而业内人士认为,因为具有了投资效应,假日型住宅在不久后将不光是高收入人群的“专利”,也将成为中等收入人士的投资热点。像现在一些脑筋灵活的房产商和物业管理就推出了假日住宅托管业务,在业主不来居住的日子里,由物业管理派专人打扫卫生、收拾房间,并且受业主委托,将房子短期租赁给前来景区度假的游人,不菲的租金收入足够养房子甚至还有盈余。在股市不景气的现在,10%左右的收益率让人不由得心动。东方网 文/刘晶晶

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