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   别墅慎刮“涨价风”

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
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    国土资源部2月份发出紧急通知,要求各地一律停止别墅用地的提供。想不到,这一项禁令竟然成了一些地方别墅市场的“利好”因素。众多别墅项目引来较多的看房人,一些房地产商也趁机想刮“涨价风”。
  乍一看,停止别墅用地提供后,现存别墅将成为“皇帝的女儿不愁嫁”,一些房地产商趁机涨价,似乎无可厚非。但细思之,趁机刮起别墅“涨价风”,却是大失偏颇的。其一,国土资源部的这项“禁令”,旨在把更多的土地用作兴建经济适用房,以便将房地产市场导向健康发展区间,而并非刺激别墅趁机涨价;其二,国土资源部这项“禁令”,有可能在今后一定时期使别墅成为“稀物”,而成为“稀物”的别墅则有可能及早卖出,以便相关房产商及时回笼资金,调整投资方向。但是,如今有些房产商不趁机卖掉别墅,反而以涨价的态势来苛求更丰厚的利润。毫无疑问,这样做不免使房产商手中的别墅再度陷入“滞销”的境地。因为买得起别墅的人毕竟不多。如此看来,别墅“涨价风”宜慎刮。虽然市场有“物以稀为贵”的原则,我们的房产商也要因地制宜、因房制宜、因时制宜地制定合理的价格。否则,弄巧成拙,悔之莫及矣! (孙根荣)

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