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   北戴河别墅

TOWNHOUSE:健康价值论居住成本论概念论

  买一套TOWNHOUSE毕竟是要花费上百万元的大件,购房人不光要享受到宽敞的居住空间,还当真要算计一下到底值不值,看看它有无投资价值。这里我们向您介绍十个评价TOWNHOUSE价值的理论。

TOWNHOUSE明天是否依然受宠

 5月的楼市让TOWNHOUSE(即近郊联排、双拼、叠拼住宅)风风光光地火了一把,使项目开发商有着说不出的舒服与享受,但是,点起这把火的SARS,消退得显然要比人们预料中要快,有人怀疑TOWNHOUSE的热销是否也会随之降温,而且从中期、长期来考虑,它是否会仍然然迈着如此轻快的脚步一路走好呢?

北京TOWNHOUSE“非理性热销”
因祸得富TOWNHOUSE再度“雄起”
  突如其来的SARS病毒,给火热的京城楼市泼了一盆冷水,就像炎炎夏季兜头而降的瓢泼大雨,给人一种不期然的寒意。
  然而,以前在市场上褒贬不一的TOWNHOUSE(包括近郊联排住宅、双拼、叠拼等低层低密度住宅)却出人意料地热卖了。就在城区住宅的开发商们急得跳脚、政府部门也在采取一系列救市政策的时候,TOWNHOUSE开发商们却蘸着口水数钞票,乐得合不拢嘴。

健康住宅成楼市抢手货
信报讯(记者邹玉瑞)SARS在香港淘大花园的扩散给住宅的健康要求提出了新的课题,“空气质量与健康”已成为北京人选择楼盘的首要问题。以健康住宅概念杀向市场的人济山庄等楼盘成为近期热点。
调查显示,SARS使人们的置业观发生了重大转变。在此之前,购房者不太重视住宅的通风性能与空气质量,在SARS发生后,表示“很重视”的购房者比例由53.1%上升到82.8%;认为小区绿化环境“很重要”的被访者比例从45.8%上升到65.6%。记者从


TOWNHOUSE 以非典之名热销
2003年5月26日15:8
  非典有很强的破坏力,不仅是传播病毒危害人的健康与生命,同时也极大挫伤经济的发展。但正如万事万物万千世界都有两面性一样,非典同样也有其建设性,除了让人们更关注卫生与习惯,更关爱生命与健康以外,在大面积损害经济环境的同时,也同样对局部产业和特殊商品有着刺激作用。


非典促成低密度住宅热销
  2003年5月26日10:40
非典的突然袭击使得京城楼市的人气跌至谷底,但也使得购房者的选房标准发生了变化———人口密度低、社区空气清新、环境绿化好的郊区低密度住宅项目得到了越来越多消费者的青睐。但低密度住宅是否就一定是健康住宅,消费者在选购时又该注意哪些事项呢?为此,记者特地走访了相关的市场人士及专家。

 
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  拥有蓝天碧海和金色沙滩的北戴河,历来是北方的避暑胜地,每年都吸引着大批的游人。今年夏天的北戴河似乎变得更加具有诱惑力,自5月起开始就有媒体报道北戴河的名人别墅今年将陆续开放的消息。花上几百或是几千元钱,就可以住名人别墅,过过名人的瘾?记者怀着几分好奇,最近到北戴河去探了探虚实。

    据北戴河旅游管委会的曹凯介绍,北戴河别墅的历史始于北戴河开发之初,1893年,修筑津榆铁路的英国总工程师金达第一个发现了蓝天碧海、沙软潮平的北戴河,便在京津两地大力宣传,吸引了大批中外人士。同年,英国人史德华首开其端,兴建了第一所别墅。到1898年,清政府正式宣布北戴河为避暑区之后,传教士、中外名流、富商大贾纷纷在这里购地筑屋,当时盛极一时的北戴河与夏威夷齐名,被称为“东亚避暑地之冠”。到1949年,北戴河建成别墅达700余栋,成为仅次于庐山的中国第二大别墅区。

    北戴河的别墅风格独具,正是所谓的:“蓝天绿树,红顶素墙,大回廊”。建筑风格以欧式为主,大多以花岗岩粗毛石为墙,红色的瓦片或铁皮为顶。“上空”(有阁楼)“下空”(所有的房子都有地下室),特别适合海边潮湿的天气。每栋房子几乎都有回廊,一面,两面,三面,四面各式各样。在房子里居住,闲暇时分,摆把躺椅在廊中,伴着习习海风看夕阳,绝对是上佳之选。

    可惜在记者看来现在北戴河别墅的昔日风采已经难觅。一栋栋曾经风光无限的豪宅,按所在地点划给了所属的疗养院,风格独具的老房子藏在一堆现代化的小楼之中,红瓦的光彩已被其他新粉刷的红色屋顶衬得黯然失色。理想中的名人别墅应该是素朴而有品位的,毕竟里面曾经的主人都是在中国历史上留下过自己足迹的人物。可是,触目所及几乎所有的房子都被刷成了黄墙红柱绿屋檐(只有石头墙的房子除外),塑钢门窗随处可见。而想在这么多的别墅里找到一个曾经属于过去的壁炉都成了难事。屋里不是装修得过于“现代”和“豪华”;就是一副年久失修的模样,室内昏暗,有的还散发着海边不可避免的潮气,很多房间被改成了30元一张床位的四人间。回想当年的辉煌,让人徒增“物是人非”之感。

     目前,北戴河的名人别墅可供参观的有8栋,50家可以接待住宿,但多半是单间租用,按床位收费,价格从30元到50元不等。记者见到可以按栋整租的只有属于友谊宾馆的傅作义别墅和位于中海滩一号的顾维钧别墅,一天租金约为五六千元左右。


中国青年报 文/于巍
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